Покупка квартиры в новостройке: что нужно знать в 2021 году

0
51

Купить недвижимость от застройщика — сложный процесс, требующий траты времени и компромиссов между ожиданиями и реальностью. Чтобы вам было легче пройти этот путь, прочтите эту статью.

Когда думать о покупке недвижимости?

Если вы уверены, что хотите остаться в данном месте и у вас есть необходимые финансы, покупка недвижимости — отличное решение. Однако имейте в виду, что это действительно серьезное обязательство, поэтому внимательно его рассмотрите.

Преимущество в том, что после выплаты ипотеки недвижимость остается только вашей, и вам не нужно беспокоиться об оплате аренды. Однако вы также несете ответственность за расходы на техническое обслуживание и ремонт.

Покупка квартиры как инвестиция

В последнее время из-за роста цен на недвижимость растет интерес к аренде жилья. Поэтому вы также можете рассматривать покупку квартиры как вложение. Обеспечение такой инвестиционной квартиры имеет преимущество в виде регулярных арендных платежей. Однако важно выбрать квартиру, которая будет интересна в будущем, т.е. в удобном месте.

Когда не покупать недвижимость?

Ситуация никогда не бывает настолько безвыходной, что вам придется покупать квартиру, например, в плохом строительно-техническом состоянии, если цена продажи не совпадает. Заранее пересчитайте затраты, которые вам придется вложить еще до того, как вы начнете там жить.

Также не покупайте недвижимость, если вам отказывают предоставить важные документы и проекте договора купли-продажи. А также, если вы обнаружите какие-либо юридические недостатки, которые продавец пытался скрыть от вас.

Первоначальное состояние или ремонт?

Выбирая жилье, вы можете столкнуться с двумя вариантами — либо вы уже инвестируете в квартиру с ремонтом, либо можете выбрать ту, которая находится в первоначальном состоянии, и вы сами позаботитесь о реконструкции. Не совсем понятно, какой вариант вам подходит.

Квартира в первоначальном состоянии

Вы можете получить квартиру в первоначальном состоянии, конечно, по более низкой цене. Затем вы можете переделать все в соответствии со своими идеями или скорректировать первоначальное состояние с помощью некоторых украшений и другой мебели. Однако, скорее всего, потребуется переделать хотя бы ванную комнату и кухню. Преимущество состоит в том, что вы можете выбрать используемые материалы и рабочих, которые будут работать над вашим новым домом.

Однако если вы планируете капитальный ремонт, то должны считаться с тем, что какое-то время вы не переезжаете в квартиру. При этом переделка будет стоить вам довольно много времени, а также хлопот. При этом важно обращать внимание на запланированный бюджет, ведь необходимо учитывать полную меблировку квартиры.

Квартира после ремонта

Если вы выбираете квартиру после завершения реконструкции, ничего принципиального не должно вас беспокоить с бюджетом, и вы можете въехать, как только завершите формальности. Поскольку вы переходите к готовому, вам не придется несколько месяцев беспокоиться о связи со строителями или поставщиками материалов и мебели.

Расположение и инфраструктура

В первую очередь важно местоположение, в котором находится недвижимость. Обратите внимание на транспортную доступность и инфраструктуру, а также на расстояние до работы или учебы. Узнайте о возможностях парковки или остановок общественного транспорта. Перед выбором определитесь, хотите ли вы жить на окраине города в новостройке или хотите жить в жилом массиве недалеко от центра.

Размер и планировка квартиры

Поинтересуйтесь количеством комнат и количеством места для хранения вещей. Есть ли в квартире балкон, подвал или кладовая? Выбранный размер квартиры и ее планировка также повлияют на стоимость проживания, а также на сам комфорт.