Особенности проведения оценки имущества

Оценка различных материальных объектов и предметов – это необходимость, которая может потребоваться в самых разных жизненных ситуациях. Без этой процедуры невозможно, например, вступить в права наследства, либо оформить кредит, либо провесит сделку с недвижимым имуществом.

Оценка имущества – это и процесс, при котором определяется определенная цена земельного участка и жилья, транспортного средства и оборудования, бизнеса и проч. В настоящее время существуют разные способы, методы и виды данного оценочного процесса, которые позволяют определить стоимость материальных объектов и разнообразного имущества.

 

Особенности оценки имущества

Сегодня известно три самых распространенных метода при оценке имущества:

— затратный;
— сравнительный;
— доходный.

Затратный метод – это когда стоимость имущества определяется на основе анализа затрат при создании и восстановлении аналогичных объектов.

Сравнительный метод – это оценка имущества, которая основывается на существующих ценах на рынке на подобные либо идентичные объекты. Для этого используется информация о недавних совершенных сделках и предложениях.

Доходный метод – метод, когда цена на имущество определяется аналитической информацией о предполагаемом доходе собственника, который возможен в будущем от того или иного объекта и его владении.

 

Оценка цены на имущество начинается, как правило, с выбора той или иной оценочной компании и организации. Окончание данной процедуры – получение итогового отчета оценки.

Оценка имущества необходима для того, чтобы знать его конкретную стоимость, и проводиться она должна в двух основных случаях:

— во-первых, когда это необходимо в обязательном строгом порядке, и касается это тех материальных объектов, которые подлежат приватизации либо наследованию, а также и при реструктуризации недвижимости либо при банкротстве бизнеса;
— во-вторых, оценка производится добровольно, когда, например, собственнику необходимо знать рыночную стоимость своего имущества – квартиры, дома, либо земельного участка.

При оценке имущества учитываются его конкретные особенности и другие важные параметры, которые влияют на оценочную стоимость.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *