Как выбрать коммерческую недвижимость?

0
49

В настоящее время многие люди задумываются о том, как выбрать коммерческую недвижимость. Ресурс по коммерческой недвижимости тут. Сегодня Вы узнаете больше информации на данную тему. Оставайтесь с нами!

Покупка с точки зрения дохода является более выгодной, чем покупка жилья, утверждают участники рынка. Ставки на них выше, чем на квартиры, а срок окупаемости вложений — короче. Покупка потребует крупной суммы, зато в дальнейшем не придётся тратиться на переезды и думать о росте арендных ставок. А само помещение станет потенциальным залоговым активом. Если бизнес активно развивается, выбирайте аренду — помещение можно будет менять в зависимости от нужд компании. В последний год ситуация на офисном рынке особенно благоприятна для инвесторов: новых объектов вводится немного, предложение постепенно вымывается, вакансия падает – все это ведет к дефициту качественных офисных площадей, особенно в центральных районах.
Локация — первый этап выбора. Второй — конкретные характеристики. Мы рекомендуем Вам обязательно обратить внимание на визуальную доступность: помещение должно быть хорошо заметно с дороги и пешеходного тротуара. Если вы готовы увеличить срок окупаемости до пятнадцати лет и более или намерены заниматься перепродажей, то придется узнавать о проектах заранее, быть в курсе развития территорий городов и пригородов. Главное в этом деле — связи в комитете территориального развития города, комитете по строительству и мэрии. При покупке или продаже желательно обратиться за помощью к хорошему юристу — он поможет при оформлении бумаг и учтет все нюансы.

Сдавая ее, тщательно выбирайте арендаторов, прописывайте все условия в договоре и следите за его исполнением. Разновидностей, потенциально приносящей доход от предоставления пространств за плату, все больше и больше. Это порождает как расширение традиционных секторов, так и появление совершенно новых.

При покупке играет роль и наличие инфраструктуры. А ещё это важно для понимания, кто ваши потенциальные арендаторы. Если рядом расположено несколько вузов, скорее всего, это будут студенты; квартира близко к детским садам или школам — молодые семьи с детьми. Мы уверенны в том, что воспользовавшись нашей информацией Вы сможете сделать правильный выбор. Спасибо за внимание!